Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Weitsicht

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene 39 qm große 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung liegt sehr zentral, direkt vor der Türe ist die Bushaltestelle.

Die Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe.

 

Die Wohnfläche von 1,5 qm hat eine angenehme Aufteilung.

Vom Eingang kommt man in einen geräumigen Dielenbereich, hier ist ein großer Einbauschrank, in dem man seine komplette Kleidung unterbringen kann. Ferner ist in der Diele auch noch eine Garderobe für den täglichen Bedarf eingebaut.

Das Bad hat eine Dusche und ist innenliegend.

Das Wohnzimmer mit der angrenzenden Schlafnische kann abgetrennt werden, so dass man den Wohnbereich gut vom Schlafbereich trennen kann. Vor dem Wohnzimmer ist der Sonnenbalkon. Direkt neben dem Wohnzimmer ist die Küche, in der eine komplette Einbauküche eingebaut ist, sie gehört zum Mietobjekt.

Ein Kellerraum steht zur Verfügung.

Der Waschmaschinenstellplatz ist im Bad.

 

Die Wohnung wird von einer Fernwärmeheizung versorgt, die Wasseraufbereitung ist dezentral.

Energieverbrauchsausweis:

Energieverbrauch:  82 kWh/(m²a)

Energieträger: Fernwärme

Warmwasseraufbereitung: mit Durchlauferhitzer

Lage:

Der beschauliche Ortsteil Niederpleis ist ein zentral gelegener Stadtteil von Sankt Augustin. Die direkte Anbindung an die A 560 und die A3 machen den Ortsteil Niederpleis zu einer bevorzugten, attraktiven Wohnlage. Der öffentliche Nahverkehr mit direkter Anbindung nach Bonn und Siegburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur trägt zu einem angenehmen Wohnen bei. Die frische Luft und die pure Natur, sei es im Niederpleiser Wald oder im schönen Park laden zum Genießen ein. Ein neues Einkaufzentrum mit einem großen REWE Markt, einem DM Markt sowie zahlreichen anderen Geschäften ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die große Huma Einkaufspassage mit allen Geschäften des öffentlichen Bedarfs lädt zum Shoppen ein. Zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen heißen Familien willkommen. Die Siegauen, die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten sowie das reichhalte Angebot an Vereinsleben lassen den Ortsteil Niederpleis zu einem Lebensmittelpunkt werden, in dem man sich rundherum wohl fühlen kann.

Elisabeth Daufenbach | Daufenbach Immobilien | Mobil: 0177 9312766   |    © 2018 by Selbach Design |