Helle Drei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit gemütlichen Schrägen in ruhiger und zentraler Lage von Gelsdorf

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene 2,5 Zimmer-Altbauwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in dem beschaulichen Ort Gelsdorf. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Von der Diele erreicht man das Wohnzimmer mit seiner giebelhohen Decke, das lässt den Raum größer erscheinen. Die Küche, das Schlafzimmer sowie der geräumige Abstellraum haben Schrägen, das erzeugt ein Gefühl vor Gemütlichkeit. Die Böden in den Wohnräumen und in der Diele sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest, es hat eine Dusche und ein Fenster. Ein großzügiger Hofraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Im Haus ist eine ganz besonders angenehme Hausgemeinschaft. Ein Stellplatz gegenüber vom Haus ist für die Wohnung reserviert. Ein Abstellraum ist vorhanden. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung betrieben. Die Waschmaschine sowie der Trockner können im Bad untergebracht werden.

 

Ausstattung:

  • helles Bad mit Dusche

  • hell geflieste Küche

  • Abstellraum

  • Waschmaschinenanschluss im Bad

  • Außenstellplatz

  • Laminat in den Wohnräumen

Energieverbrauchsausweis:

Energieverbrauch:  176 kWh/(m²a)

Energieträger: Gas

Zentralheizung

Lage:

Der beschauliche Ort Gelsdorf gehört zur Verbandsgemeinde Grafschaft. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, alle weiterführenden Schulen  sind in den nahegelegenen Städten, Bad Neuenahr - Ahrweiler, Rheinbach und Meckenheim. Diese Städte sind bequem mit dem Bus von Gelsdorf aus zu erreichen. Die Autobahnauffahrt  liegt direkt an der Ortseingangsgrenze, von dort hat man eine gute Verkehrsanbindung zur A 61 (Kreuz Meckenheim) bzw. zur A 565. Durch diese Anbindung erreicht man Bonn in ca. 10-15 Autominuten. Die idyllische Lage inmitten der Felder und die herrliche Natur lassen den Ort Gelsdorf zu einem besonders reizvollen Wohnen werden. Der Einkauf direkt vom Erzeuger ist hier fußläufig zu bewältigen.

Elisabeth Daufenbach | Daufenbach Immobilien | Mobil: 0177 9312766   |    © 2018 by Selbach Design |