Grundrisse

Hier zu Leben und zu Wohnen ist etwas ganz Besonderes!

2 Appartements zu vermieten!

Die hier angebotenen ca. 46 qm großen Appartements liegen im Dachgeschoss (giebelhoch) in einer herrlichen, Denkmalgeschützen Villa umgeben von einem parkähnlichen Gelände im Herzen von Niederdollendorf.

Im zweiten Obergeschoss einer repräsentativen Villa sind gleich zwei Appartements zu vermieten. Die Wohnungen haben helle, weiß geflieste Bäder mit Tageslicht. Die Küche kann, offen zum Wohnzimmer, in einer Nische untergebracht werden. Im Wohnraum ist ein kleines Podest was den Raum nochmal interessanter macht. Der Raum ist giebelhoch und hat mehrere Fenster, eines davon ist ein rundes Fenster aus der Gründerzeit. Ein Abstellraum in den Wohnungen ist vorhanden.

Zur Anlage gehört ein großer, parkähnlicher Garten der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt. Ein eigener Stellplatz für den PKW ist direkt vor dem Haus. In die Wohnanlage gelangt man durch ein elektrisch betriebenes Tor. 

  

Die Wohnungen sollen vorerst für 3 Jahre vermietet werden, evt. ist danach eine größere Maßnahme zur Sanierung geplant.

Ausstattung:

…heller Wohnraum mit viel Charme

…offene Küche zum WZ

…hell gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz

…Abstellraum in der Wohnung

…eigener Stellplatz für den PKW

…Gemeinschaftsgarten zum Mitbenutzen

Lage:

Niederdollendorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Königswinter. Die gute Verkehrsanbindung und die wunderschöne Lage zwischen dem Rhein und den Weinbergen (Siebengebirge) lässt das Wohnen hier zu einem Erlebnis werden. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Bus, S- Bahn, Zug, etc. stehen in Niederdollendorf zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Minuten ist man auf der Autobahn A 59, von dort ist man schnell in Köln oder Bonn. Die Rheinfähre direkt im Ort bringt Sie in kurzer Zeit auf die andere Rheinseite. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.

Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich! Die Villa steht unter Denkmalschutz.

Elisabeth Daufenbach | Daufenbach Immobilien | Mobil: 0177 9312766   |    © 2018 by Selbach Design |