Hennef Lauthausen

 

Freistehendes, großes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage mit Doppelgarage

 

Objektbeschreibung:

Das in massiver Bauweise errichtete freistehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm zzgl. 48 qm Einliegerwohnung wurde im Jahr 1984 erbaut. Zum Haus gehören zwei Garagen und es ist voll verklinkert.

Es kann sowohl als reines Einfamilienhaus oder auch als Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Eingangsbereich hat man eine geräumige Diele mit einem Marmor-Treppenhaus.

Im Erdgeschoss ist ein Kinder-Arbeitszimmer, die Küche mit Einbauküche und einem separaten Abstellraum. Das große, helle Wohn- Esszimmer mit dem gemütlichen offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Vor dem Wohnzimmer ist ein großer Sonnenbalkon. Ein Gäste-WC rundet das Bild auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss ist ein großes Elternschlafzimmer mit einer Rundnische, in der ein geräumiger Einbauschrank platziert wurde. Vor dem Schlafzimmer ist eine große Sonnenloggia. Das schöne Kinderzimmer ist sehr hell, hier bringen zwei Fenster genügend Licht ins Zimmer. Auch hier ist ein nützlicher Einbauschrank. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche macht diese Ebene komplett.

Die Fußböden in der oberen Etage sind mit Parkett ausgelegt, die untere Ebene ist mit Marmor ausgelegt.

Im Kellerbereich ist eine helle Einliegerwohnung mit großen Fenstern. Die Wohnung kann sowohl vom Haus aus erreicht werden als auch von außen und somit als abgeschlossene Einheit genutzt werden.

Die Einliegerwohnung ist 48 qm groß und hell gefliest. Eine moderne, große Einbauküche ist vorhanden. Das Duschbad hat ein Fenster. Ein großer Wohn-Schlafbereich mit einem separaten Anstellraum lässt keine Wünsche offen.

Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang, sie kann aber auch zum Haus geöffnet werden und somit als weiteren Wohnraum genutzt werden.

Ein weiterer Kellerraum zum Lagern gehört zum Haus.

Die Ölheizung befindet sich in einem separaten Teil des Kellers. Hier ist zu erwähnen, dass der Brenner ausgetauscht werden muss.

Zwei Garagen und ein Hobby-Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Bild ab.

Das hier angebotene Haus steht auf einem herrlichen 800 qm großen Sonnengrundstück in einer absolut ruhigen Wohnlage.

 

Ausstattung:

  • heller Marmorfußboden im unteren Wohnbereich

  • Echtholzparkett im oberen Bereich

  • zwei große Balkone

  • offener Kamin im Wohnzimmer

  • Marmortreppenhaus

  • große Einliegerwohnung

  • Aluminiumfenster

  • Fußbodenheizung

  • digitale SAT Anlage

  • schönes Grundstück

  • zwei Garagen

  • zusätzlicher Hobbyraum

Sonstiges:

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.                                                                                                                                                                                            

Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. 19% MwSt.

 

 

Elisabeth Daufenbach | Daufenbach Immobilien | Mobil: 0177 9312766   |    © 2018 by Selbach Design |