Sankt Augustin Hangelar

Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten und Garage in zentraler Lage von Sankt Augustin Hangelar zu verkaufen.

 

Objektbeschreibung:

Das im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichtete freistehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 138 qm kann sowohl als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und Bad mit Fenster. Das Bad hat eine Badewanne. Von der Küche kommt man auf eine großzügig überdachte Terrasse (Wintergarten ähnlich). Dort kann man im Sommer die Seele baumeln lassen. Von der Terrasse geht es direkt in den großen Garten mit Gartenhaus.

Im 1. Obergeschoss sind weitere 4 Zimmer und ein Duschbad. Das Duschbad wurde renoviert und die Sanitärobjekte wurden erneuert. Auch hier ist ein Fenster. In einem der Räume kann bei Bedarf eine Küche eingebaut werden die Anschlüsse sind vorhanden. Von zwei Räumen im Haus kommt man auf den Sonnenbalkon oben.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Hobbyraum, ein Waschmaschinenraum mit Ausgang in den Garten und zwei Lagerräume stehen zur Verfügung.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Heiztherme wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Wasseraufbereitung ist dezentral.

Gleich neben dem Haus ist eine geräumige Einzelgarage.

Das hier angebotene Haus steht auf einem 645 qm großen Grundstück mit einem schönen Garten.

Was man zur Lage wissen muss: Gleich hinter dem Grundstück fährt die S-Bahn entlang, sie ist hier sehr ruhig da sich die S-Bahn Haltestelle in der Nähe befindet. 

 

Lage:

Sankt Augustin Hangelar! Hier will jeder wohnen!

                                        

Der Ortsteil Hangelar ist ein bevorzugtes Wohngebiet von Sankt Augustin, hier findet man viele ruhige, beschauliche, familienfreundliche Straßen. Die direkte Anbindung an die A 560, die Nähe zur Kreisstadt Siegburg, ca. 5 km, und die gute Anbindung nach Bonn machen den Ortsteil zu einer bevorzugten, attraktiven Wohnlage. Die S-Bahn verbinden den Ortsteil mit den umliegenden großen Städten Bonn und Siegburg.

Eine hervorragende Infrastruktur lädt zu einem angenehmen Wohnen ein. Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind bequem zu erreichen. Hangelar hat eine eigene Einkaufsstraße hier findet man alle Geschäfte wie Bäcker, Metzger, verschiedene Mode Geschäfte, Banken und Ärzte. Das rege Leben im Ort und das reichhaltig angebotene Vereinsleben lassen Hangelar zu einem Lebensmittelpunkt werden, in dem man sich rundherum wohl und versorgt fühlen kann.

                                                                                 

Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. 19% MwSt.

 

 

Elisabeth Daufenbach | Daufenbach Immobilien | Mobil: 0177 9312766   |    © 2018 by Selbach Design |