Drei-Parteienhaus in absolut ruhiger Lage von Sankt Augustin Menden zu verkaufen.

Das im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtete freistehende Dreifamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 250 qm und eine Nutzfläche von ca. 338 qm. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene ca. 91 qm große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Zugang zum Sonnengarten. In der Wohnung ist ein Tageslichtbad mit behindertengerechter Dusche. Eine moderne Einbauküche wird mitverkauft. Parkettfussboden ist in allen Wohnräumen. Die Wohnung steht derzeit leer, sie kann eigengenutzt oder aber auch vermietet werden.

Im 1. Obergeschoss ist in gleicher Aufteilung eine ca. 91 qm große Drei-Zimmer- Wohnung mit einem großen Balkon. Das Bad auf dieser Ebene ist ebenfalls ein Tageslichtbad mit Badewanne. Diese Wohnung ist derzeit vermietet die Mieterin wohnt hier seit vielen Jahren.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 66 qm groß und hat zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Eine große Gemeinschaftswaschküche sowie Kellerräume für alle Mietparteien sind hier vorhanden. Ein weiterer Kellerraum dient zur Lagerung sonstiger Utensilien.

Das Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1998 betrieben.

Links neben dem Haus ist eine Garage auf der rechten Seite sind Stellplätze.

Das hier angebotene Haus steht auf einem Grundstück von ca. 721 qm.

Der Energieausweis wurde 2019 gemacht. Es ist ein Bedarfsausweis, geheizt wird mit

Erdgas, der Energiewert 189,7 kWh/(m².a)

 

Ausstattung:

  • große, helle Wohn-Esszimmer

  • Tageslichtbäder

  • Balkone an beiden Wohnungen im Obergeschoss                                      

  • Zugang zum Garten in der Erdgeschosswohnung

  • schön angelegter, großer Garten

  • Garage

  • Stellplätze neben dem Haus 

Elisabeth Daufenbach | Daufenbach Immobilien | Mobil: 0177 9312766   |    © 2018 by Selbach Design |