Haus in Haus! Eigentumswohnung mit eigenem Eingang und einem großen Traumgarten

Objektnummer

6091

Verfügbarkeit

01.04.2024

Ausstattung

Eigener Eingang

Eigener großer Traumgarten

Garage

Stellplatz

Renovierungsbedürftig

Haus in Haus! Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit eigenem Eingang und einem riesigen, schön gepflegten Sonnengarten zur alleinigen Nutzung.

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese einzigartige Wohnung in einem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet Ihnen den perfekten Wohnraum für höchsten Komfort und Lebensqualität. Mit einem eigenen Eingang und einer großzügigen Wohnfläche von 93 Quadratmetern präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Besonderheiten der Immobilie:

  1. Eigenständiger Eingang: Genießen Sie absolute Privatsphäre durch Ihren eigenen Eingangsbereich. Dies schafft nicht nur Unabhängigkeit, sondern verleiht der Wohnung auch eine exklusive Note.
  2. Großzügige Wohnfläche: Auf 93 Quadratmetern bietet die Wohnung 3,5 Zimmer, ein geräumiges Bad sowie ein Gäste-WC. Die intelligent gestalteten Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre und maximieren die Nutzungsmöglichkeiten.
  3. Traumhafter Garten: Der ca. 750 Quadratmeter große Garten, exklusiv für die Wohnung zur Alleinnutzung, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Grillabende mit Freunden oder gemütliche Familienpicknicks – Ihr eigener Garten wird zum verlängerten Wohnzimmer im Grünen.
  4. Terrasse: Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen.
  5. Garage: Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage. Schützen Sie Ihr Fahrzeug vor den Elementen und erleichtern Sie Ihren Alltag durch bequemes Parken direkt vor der Haustür.
  6. Baujahr 1972: Die solide Bauweise des Jahres 1972 zeugt von Qualität und Beständigkeit. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen Design und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
  7. Heizung: Die Gasheizung mit Wasseraufbereitung ist aus dem Jahr 2012

Diese Immobilie vereint Komfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf ideale Weise. Der Traumgarten, die Terrasse und die exklusiven Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem besonderen Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

Zahlen und Fakten

Art
EG
Wohnfläche
93
Grundstücksgröße
1000
Zimmeranzahl
3
Bäder
1+1
Heizung
Erdgas
Stellplätze/Garagen
1
Kaufpreis
220000
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Grundrisse/Baupläne

Lage

Lagebeschreibung für Bad Honnef-Wülscheid: Grünes Idyll mit optimaler Anbindung

Bad Honnef-Wülscheid besticht durch seine malerische Lage im Grünen und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung:

  1. Natur und Erholung: Umgeben von Wäldern und Feldern ermöglicht Wülscheid ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die Nähe zum Siebengebirge lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
  2. Familienfreundlichkeit: Kindergärten, Schulen und Spielplätze machen Wülscheid zu einem familienfreundlichen Ort mit behaglicher Atmosphäre.
  3. Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zu den Autobahnen A3 und A59 sowie den Bahnhöfen ist eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.
  4. Historisches Ambiente: Fachwerkhäuser und historische Gebäude verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme.
  5. Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Bad Honnef-Wülscheid, eingebettet in die reizvolle Natur des Rheinlands, bietet die perfekte Kombination aus Erholung, Tradition und moderner Lebensqualität. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe und Entspannung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Willkommen in Bad Honnef-Wülscheid – Ihrem Rückzugsort im Grünen!

Sonstiges

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich